Dalla stazione di Torre in Pietra-Palidoro, a 7-8 minuti d'auto, si raggiunge Roma San Pietro in circa 20 minuti di treno: San Pietro, i Musei Vaticani e il centro storico.
circa 20 minuti di treno da Torre in Pietra-Palidoro a Roma San Pietro
Roma – Centro Storico e Musei Vaticani
Roma è la grande meta di chi soggiorna a CasaLuMa. Il modo più comodo per arrivarci è il treno: dalla stazione di Torre in Pietra-Palidoro, a 7-8 minuti d'auto, i treni regionali della linea FL5 portano a Roma San Pietro in circa 20 minuti.
Dalla stazione di San Pietro, la Basilica e piazza San Pietro sono a pochi minuti a piedi, e i Musei Vaticani si raggiungono a piedi in una ventina di minuti. Da lì il centro storico si apre con le sue piazze barocche, le fontane e i capolavori artistici unici al mondo.
In auto si può puntare alla metro A Battistini, a circa 21 km da casa (30-35 minuti, traffico permettendo). Ve lo diciamo con onestà: se l'obiettivo è girare il centro di Roma tutti i giorni, la logistica richiede un po' di organizzazione.
Gli host possono organizzare tour guidati di Roma accompagnati da loro: chiedete pure quando prenotate.
Consigli pratici
Per i Musei Vaticani prenotate il biglietto con anticipo sui canali ufficiali: le code possono essere lunghe.
Controllate gli orari dei treni regionali FL5 sul sito di Trenitalia prima di partire, soprattutto la sera.
Per entrare nella Basilica di San Pietro serve un abbigliamento adeguato (spalle e ginocchia coperte).
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Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
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Esecuzione del contratto di soggiorno
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Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso CasaLuMa, appartamento in locazione turistica ad Aranova, frazione del Comune di Fiumicino (RM), Lazio.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("CasaLuMa" o "il Gestore")
Denominazione
CasaLuMa
Titolare / Gestore
Mauro Zaccari
Indirizzo struttura
Via Nino Manfredi 12, 00054 Aranova (RM) — Comune di Fiumicino, Lazio
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo dell'appartamento CasaLuMa (unità abitativa ad uso esclusivo all'interno di un residence privato, con accesso alla piscina condominiale stagionale) per finalità turistiche o di lavoro, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme a quanto compreso nel soggiorno e alle modalità e ai tempi di pagamento. Eventuali servizi facoltativi a pagamento (posto auto sotto casa, lezioni di yoga) sono indicati separatamente. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno prevista dal Comune di Fiumicino, se dovuta.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: dalle ore 15:00, salvo accordi diversi con il Gestore.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
L'accesso all'appartamento è autonomo, a qualsiasi ora; le istruzioni vengono comunicate prima dell'arrivo.
Ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata (massimo 3 persone); non è consentito ospitare persone non registrate.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare l'appartamento, gli arredi, la terrazza e gli spazi comuni del residence, compresa la piscina secondo il suo regolamento, con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
rispettare gli orari di silenzio (14:00–16:00 e 22:00–08:00); feste ed eventi non sono consentiti;
non fumare all'interno: è consentito solo in terrazza, utilizzando i portacenere;
rispettare la raccolta differenziata e smaltire i rifiuti prima della partenza;
chiudere porte e finestre quando si esce e spegnere luci e climatizzazione;
custodire le chiavi e segnalare subito eventuali guasti o rotture. In caso di smarrimento delle chiavi è previsto un addebito di 50 € per il cambio della serratura.
Animali domestici non ammessi. Bambini benvenuti.
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, se dovuta secondo il regolamento del Comune di Fiumicino, è a carico del Cliente ed è comunicata dal Gestore insieme alla conferma.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati all'appartamento e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni), per la disponibilità dei servizi comuni del residence (come la piscina, che è stagionale) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
Risoluzione alternativa delle controversie: il consumatore può rivolgersi a uno degli organismi ADR iscritti negli elenchi ministeriali (artt. 141 e ss. D.Lgs. 206/2005) o al servizio di conciliazione della Camera di Commercio competente, salva in ogni caso la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
