Fino a 3 ospiti·1 camera·1 letto matrimoniale e 1 poltrona letto singola·1 bagno·54 mq★ 5,0 su Airbnb
Ospitati da Luca e MauroAccesso autonomo a qualsiasi ora · check-in dalle 15:00 · check-out entro le 10:00
La terrazza verandata
Circa 25-30 mq affacciati sul bosco, con due porte finestre dalla camera e dalla cucina: il vero punto forte della casa.
Pronta per i più piccoli
Culla/lettino, fasciatoio e prodotti di cortesia anche per i bambini, in una zona silenziosa adatta ai riposini.
Comoda per l'aeroporto
Fiumicino a circa 25 km su strada (25-30 minuti) e accesso autonomo a qualsiasi ora, anche per i voli in ritardo.
Informazioni su questo spazio
CasaLuMa è un appartamento di 54 mq ad Aranova, frazione residenziale del Comune di Fiumicino lungo la Via Aurelia, all'interno di un residence privato, elegante e silenzioso, con giardino e due accessi separati. Non è un alloggio del centro storico: è una base tranquilla alle porte di Roma, comoda per l'aeroporto, per il litorale nord e per l'Ospedale Bambino Gesù di Palidoro.
Gli spazi sono divisi con cura: la camera, la cucina ampia, il bagno e un angolo di lavoro con scrivania, il tutto in un ambiente luminoso. Due porte finestre, una in camera e una in cucina, si aprono sul vero punto forte della casa: la terrazza verandata privata di circa 25-30 mq, affacciata sul bosco, dove fare colazione, lavorare al fresco o semplicemente rilassarsi.
In camera c'è un letto matrimoniale e, accanto, una comoda poltrona letto singola con topper per un terzo ospite; su richiesta i letti si configurano anche come tre singoli. La smart TV in camera rende piacevoli le serate. L'appartamento è climatizzato e il Wi-Fi è gratuito.
In cucina non manca nulla per cucinare davvero: forno, lavastoviglie, frigorifero, friggitrice ad aria, frullatore, macchina del caffè con diversi tipi di caffè, montalatte per i cappuccini e perfino i calici da vino. Gli host lasciano un box colazione, con acqua e latte a disposizione.
Il bagno ha la vasca con doccia e il bidet; trovate asciugacapelli, piastra e arricciacapelli, un kit di cortesia con prodotti omaggio per adulti e bambini e le pantofole. Per chi viaggia con un neonato sono disponibili culla/lettino e fasciatoio: chiedeteli quando prenotate.
Da metà giugno a metà settembre potete usare gratuitamente la piscina all'aperto del residence, condivisa con gli altri ospiti del consorzio e sorvegliata dal bagnino. Il parcheggio è gratuito sul posto, oppure a pagamento proprio sotto casa, all'interno della struttura; per chi preferisce evitare le scale c'è un secondo accesso sul retro.
L'accesso è completamente autonomo, a qualsiasi ora del giorno o della notte, con gli host pronti a intervenire in caso di bisogno.
Dove dormirete
Camera
1 letto matrimoniale · 1 poltrona letto singola con topper · su richiesta configurabili come 3 letti singoli · smart TV · porta finestra sulla terrazza
Fino a 3 ospiti · 1 bagno con vasca-doccia e bidet · culla/lettino e fasciatoio disponibili su richiesta.
Cosa troverete
Terrazza verandata privata di circa 25-30 mq, sul bosco
Piscina del residence, metà giugno – metà settembre
Aria condizionata
Wi-Fi gratuito
Smart TV in camera
Cucina con forno, lavastoviglie, frigorifero e friggitrice ad aria
Macchina del caffè, montalatte e box colazione
Kit di cortesia, asciugacapelli, piastra e pantofole
Bagno con vasca-doccia e bidet
Culla/lettino e fasciatoio per i più piccoli
Angolo di lavoro con scrivania
Parcheggio gratuito sul posto (posto sotto casa a pagamento)
Lezioni di yoga su richiesta, a pagamento
Cose da sapere
Regole della casa
Check-in dalle 15:00, salvo accordi diversi; check-out entro le 10:00.
Massimo 3 ospiti, solo persone registrate.
Silenzio 14:00–16:00 e 22:00–08:00; niente feste o eventi.
Vietato fumare all'interno (solo in terrazza, con i portacenere). Animali non ammessi.
Il soggiorno
Appartamento intero in residence privato, al secondo piano, con un secondo accesso sul retro senza scale.
Piscina del residence condivisa e gratuita, solo da metà giugno a metà settembre.
Box colazione degli host, acqua e latte a disposizione.
Bambini benvenuti: culla/lettino e fasciatoio su richiesta.
Arrivo e posizione
Accesso autonomo a qualsiasi ora; per i voli in ritardo basta avvisare.
Serve l'auto: stazione Torre in Pietra-Palidoro a circa 5 km, Roma San Pietro in treno in circa 20 minuti.
Questo sito utilizza cookie tecnici necessari al funzionamento e, previo consenso, cookie di terze parti (Google Translate) per la traduzione automatica delle pagine. La mappa del sito è fornita tramite OpenStreetMap e non richiede consenso cookie. Puoi accettare, rifiutare o personalizzare le tue scelte. Per maggiori informazioni consulta la Cookie Policy e la Privacy Policy.
Preferenze cookie
Gestisci le tue scelte
Puoi scegliere liberamente quali categorie di cookie autorizzare. I cookie tecnici sono sempre attivi perché necessari al funzionamento del sito. Il tuo consenso ha durata di 6 mesi; potrai modificarlo in qualsiasi momento cliccando "Gestisci cookie" nel footer.
Cookie tecnici / necessari
Garantiscono il corretto funzionamento del sito e memorizzano le tue preferenze di base (es. lingua selezionata). Non richiedono consenso ai sensi dell'art. 122 Codice Privacy.
Sempre attivi
Cookie di terze parti
Consentono il caricamento di Google Translate (traduzione automatica multilingua). Se disattivati, la pagina resta in italiano. La mappa del sito è fornita tramite OpenStreetMap e non richiede consenso cookie.
Documento legale
Titolo
Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Informativa sul trattamento dei dati personali resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito casalumaaranova.it è:
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
Dati identificativi: nome, cognome, email, numero di telefono;
Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, preferenze o messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti per il soggiorno
Al momento dell'arrivo vengono raccolte le generalità e i dati del documento di identità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
I sistemi informatici acquisiscono dati la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli Internet (indirizzi IP, browser, pagine visitate, orari). Sono utilizzati solo per verificare il corretto funzionamento del Sito.
2.4 Cookie
Il Sito utilizza cookie tecnici e, previo consenso, cookie di terze parti, come dettagliato nella Cookie Policy, che costituisce parte integrante della presente informativa.
3. Finalità e base giuridica
Finalità
Base giuridica (art. 6 GDPR)
Riscontro richieste e gestione prenotazione
Misure precontrattuali — art. 6.1.b
Esecuzione del contratto di soggiorno
Esecuzione del contratto — art. 6.1.b
Adempimenti fiscali e contabili
Obbligo legale — art. 6.1.c
Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web)
Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS)
Comunicazione al Comune di Fiumicino per l'imposta di soggiorno, se dovuta
Obbligo legale — art. 6.1.c
Sicurezza del Sito e difesa in giudizio
Legittimo interesse — art. 6.1.f
4. Modalità di trattamento
I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità. Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
5. Destinatari dei dati
Autorità di Pubblica Sicurezza tramite "Alloggiati Web" del Ministero dell'Interno;
Comune di Fiumicino per l'imposta di soggiorno, se dovuta;
Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, Airbnb, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
Forze dell'Ordine e Autorità Giudiziaria, ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di processi decisionali automatizzati, compresa la profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Il widget di traduzione Google Translate, attivato solo previo consenso, comporta trasferimento di dati verso gli Stati Uniti. Il trasferimento avviene in conformità all'EU-US Data Privacy Framework (decisione di adeguatezza UE del 10 luglio 2023) o, in subordine, tramite Clausole Contrattuali Standard. La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso Google.
7. Periodo di conservazione
Richieste non andate a buon fine: fino a 12 mesi;
Soggiorni effettuati: 10 anni (art. 2220 c.c., obblighi fiscali);
Dati comunicati ad Alloggiati Web: secondo i tempi previsti dalla normativa;
Dati di navigazione: di norma non oltre 12 mesi.
8. Diritti dell'interessato
Ai sensi degli art. 15-22 GDPR puoi esercitare i diritti di:
Non essere sottoposto a decisioni automatizzate (art. 22).
Per esercitare i diritti invia una richiesta scritta a casaluma.aranova@gmail.com, allegando copia di un documento di identità. Il riscontro avverrà entro 30 giorni.
9. Reclamo al Garante
Puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma — garanteprivacy.it) o all'Autorità di controllo dello Stato UE di residenza.
10. Modifiche
Il Titolare può modificare la presente informativa in ogni momento, dandone comunicazione tramite pubblicazione sul Sito.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679 (GDPR) e alla normativa italiana in materia di protezione dei dati personali.
Informativa sull'utilizzo dei cookie e di tecnologie similari ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021 — "Linee guida cookie".
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti inviano al terminale dell'utente dove vengono memorizzati per poi essere ritrasmessi agli stessi siti in occasione di visite successive. Possono essere impostati anche da siti diversi da quello visitato (c.d. "terze parti").
2. Cookie utilizzati su casalumaaranova.it
Il Sito utilizza esclusivamente:
Cookie tecnici — necessari al funzionamento, non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
Cookie di terze parti — Google Translate: richiedono consenso.
Il Sito non utilizza cookie di profilazione. Nessun pixel pubblicitario, nessun tracker di social media, nessun analytics. La mappa del sito è fornita tramite OpenStreetMap e non richiede consenso cookie.
3. Cookie tecnici
Preferenza lingua Tecnico
Memorizza la lingua selezionata dall'utente nel widget di traduzione, per mantenere la preferenza tra le pagine.
Nome
googtrans
Dominio
casalumaaranova.it
Finalità
Salvare la lingua scelta
Durata
Sessione
Consenso
Non richiesto (art. 122 Codice Privacy)
Mappa OpenStreetMap Tecnico
Mappa interattiva che mostra la posizione della struttura, realizzata con Leaflet e le tile di OpenStreetMap. Non installa cookie né richiede consenso.
4. Cookie di terze parti
Per tali cookie il Titolare agisce come mero intermediario tecnico; il trattamento è effettuato dai fornitori secondo le rispettive informative.
Google Translate Terza parte
Widget di traduzione automatica dei contenuti attivabile dall'utente tramite il selettore di lingua. Fornito da Google Ireland Limited / Google LLC (USA), servizio Translate.
Nota: la disabilitazione dei cookie tecnici può compromettere la memorizzazione della lingua scelta. La disabilitazione dei cookie di terze parti impedisce l'uso del widget di traduzione; la mappa resta sempre visibile.
Documento redatto in conformità al Regolamento (UE) 2016/679, al D.Lgs. 196/2003 e al Provvedimento del Garante Privacy n. 231 del 10 giugno 2021.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso CasaLuMa, appartamento in locazione turistica ad Aranova, frazione del Comune di Fiumicino (RM), Lazio.
1. Identificazione delle parti
Struttura ("CasaLuMa" o "il Gestore")
Denominazione
CasaLuMa
Titolare / Gestore
Mauro Zaccari
Indirizzo struttura
Via Nino Manfredi 12, 00054 Aranova (RM) — Comune di Fiumicino, Lazio
La persona fisica che effettua la prenotazione tramite il Sito, i canali diretti o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo dell'appartamento CasaLuMa (unità abitativa ad uso esclusivo all'interno di un residence privato, con accesso alla piscina condominiale stagionale) per finalità turistiche o di lavoro, nel rispetto della normativa nazionale e regionale applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può richiedere la disponibilità tramite:
il modulo di richiesta sul Sito, che apre una conversazione WhatsApp;
i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta tramite il Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e pagamento
I prezzi sono in Euro (€) e vengono comunicati dal Gestore in fase di conferma, insieme a quanto compreso nel soggiorno e alle modalità e ai tempi di pagamento. Eventuali servizi facoltativi a pagamento (posto auto sotto casa, lezioni di yoga) sono indicati separatamente. Il totale comunicato non comprende l'imposta di soggiorno prevista dal Comune di Fiumicino, se dovuta.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma della prenotazione. Per le prenotazioni effettuate tramite piattaforme di intermediazione valgono le condizioni della piattaforma.
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità. Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore o inagibilità sopravvenuta, restituendo quanto versato.
6. Check-in, check-out e documenti
Check-in: dalle ore 15:00, salvo accordi diversi con il Gestore.
Check-out: entro le ore 10:00 del giorno di partenza.
L'accesso all'appartamento è autonomo, a qualsiasi ora; le istruzioni vengono comunicate prima dell'arrivo.
Ogni ospite fornisce un documento di identità valido: la registrazione è obbligatoria per legge e i dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata (massimo 3 persone); non è consentito ospitare persone non registrate.
7. Regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
utilizzare l'appartamento, gli arredi, la terrazza e gli spazi comuni del residence, compresa la piscina secondo il suo regolamento, con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
rispettare gli orari di silenzio (14:00–16:00 e 22:00–08:00); feste ed eventi non sono consentiti;
non fumare all'interno: è consentito solo in terrazza, utilizzando i portacenere;
rispettare la raccolta differenziata e smaltire i rifiuti prima della partenza;
chiudere porte e finestre quando si esce e spegnere luci e climatizzazione;
custodire le chiavi e segnalare subito eventuali guasti o rotture. In caso di smarrimento delle chiavi è previsto un addebito di 50 € per il cambio della serratura.
Animali domestici non ammessi. Bambini benvenuti.
8. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno, se dovuta secondo il regolamento del Comune di Fiumicino, è a carico del Cliente ed è comunicata dal Gestore insieme alla conferma.
9. Responsabilità
L'Ospite è responsabile dei danni arrecati all'appartamento e agli arredi. Il Gestore non è responsabile per oggetti lasciati incustoditi, per interruzioni di servizi esterni (energia, acqua, telecomunicazioni), per la disponibilità dei servizi comuni del residence (come la piscina, che è stagionale) né per eventi di forza maggiore.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico. Si applica esclusivamente la politica di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile e foro
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per le controversie con il consumatore è competente il foro del luogo di residenza o domicilio del consumatore (art. 66-bis Cod. Cons.).
Risoluzione alternativa delle controversie: il consumatore può rivolgersi a uno degli organismi ADR iscritti negli elenchi ministeriali (artt. 141 e ss. D.Lgs. 206/2005) o al servizio di conciliazione della Camera di Commercio competente, salva in ogni caso la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile e al D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo).
